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財政部國有財產署今（26）日正式公告台北學苑地上權招標，基地面積4,050坪，底價114.36億元，換算每坪約282萬元，預計11月28日開標，這也是繼世貿二館、A25等國有土地活化案後，最受各方矚目與看好的標的，堪稱是「殺手級」的地上權案標的，由於門檻較高，預估將吸引壽險業、建商以及大型資產機構搶標。
台北學苑位於台北市精華地段敦北南京商圈，距離小巨蛋不遠，離松山機場僅10分鐘車程，基地方正且腹地大，未來將因捷運南京線通過而受惠，由於都市計畫屬台北市敦化北路特定專用區，為敦化北路沿線少見的大型商業用地，除可作商業設施、會展中心外，旅館及商辦大樓等使用，這也是目前各方預測的開發方向。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，台北學苑是老台北人的記憶之一，原本由救國團長期租用，並作為張老師中心、青年宿舍的用途，2年前還給軍方後拆除，由於土地單純，加上地塊完整，和舊空軍總部、華光社區並列為國有地活化三大指標。
徐佳馨指出，台北學苑地處市中心，地租年息率3.5%，底價約為所有權價格一半，加上地上權存續達70年，雖然底價高，但是必然能夠吸引許多開發商「一軍」青睞，其位置與條件都是上上之選，可說是地上權案的「殺手級」標的，預計未來將成為地上權案的經營典範。
永慶資產管理協理黃增福表示，台北學苑地上權案投標金額、開發商機相當大，估計有實力的投資人不多，但預估仍將吸引壽險業、建設公司或大型資產機構搶標，本案若能順利標出，將是今年最大筆土地的地上權交易案。
全球資產管理公司專案經理王維宏則指出，這次台北學苑的底價若依照土地的容積率284%推算，容積單價約落在99.5萬元，價格水準排在台北市地上權標案的前段班，全球資產也整理敦北商圈近期的地上權開發案，包括吉美建設與寶路營造各取得一塊地上權土地，民生段公辦都更地上權案也將進行截標，而敦北商圈重要的松山機場暨周邊地區也正進行規劃顧問的廠商遴選，打算重新打造首都商務機場與一併討論周邊的發展藍圖等，整體敦北商圈未來開發商機不小。
（中央社記者陳家倫上海13日電）上海市政府新聞辦公室今天公布上海口岸2016年度數據。上海口岸出入境旅客共3845.3萬人次，成長12.7%；值得注意的是，郵輪出入境旅客大幅增加，共計287.5萬人次，成長75.6%。
上海市口岸服務辦公室主任張超美在記者會上表示，2016年上海口岸出入境旅客3845.3萬人次，成長12.7%。其中航空口岸3547.7萬人次，成長9.6%；郵輪出入境旅客287.5萬人次，成長75.6 %；鐵路口岸10.1萬人次，下降13.2%。口岸出入境（港）國際郵輪1013艘次，成長48.97%。
上海出入境邊防檢查總站副總站長李國官回答中央社提問時表示，上海郵輪口岸去年出入境旅客為287.5萬人次，絕大部分是中國大陸居民，外籍旅客的出入境量約10萬人次，外國人主要是乘坐訪問郵輪入境。
李國官說，近年來，上海郵輪經濟發展非常迅猛，目前上海擁有兩個郵輪港口，一個是上海港國際客運中心，一個是吳淞口國際郵輪港。吳淞郵輪港建設規劃二期工程已經啟動，預計2017年出入境人員數量將突破400萬。
他表示，郵輪旅客可以選擇人工查驗通關，也可以選擇自助通道。目前，兩個郵輪港已開通26個自助查驗通道，自助通關率去年達到30%。大陸旅客從母港出去回來的時候透過條碼通關，時間由原來的15秒縮短至最短3秒。
為了拉抬國際郵輪旅客的數量，李國官表示，上海邊檢總站2016年10月1日開始，在上海郵輪口岸對乘坐郵輪抵達上海的外國旅遊團試點實施15天入境免簽政策。目前已經有6000多名外國人透過這項政策免簽入境。1060213
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